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    在鹽城想生個二胎 知道買哪兒房子嗎?

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    發表于 2019-10-14 07:08:05 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
    生個二寶,多一間臥室。不少朋友咨詢,生個二娃得換個房,“問題買哪兒,會升值嗎,什么時候買合適呢”。



    “二胎房”需要多大?

    家里多個二娃,需要老人或保姆照顧,大寶和二寶是否需要分兩個房間睡等等問題,這些都是想生二孩的相對富裕家庭所需要考慮的。

    那么,“二胎房”到底需要多大?通常來講,一個大三房、小四房或者大四房這個樣子,應該可以定義為相對富裕家庭的“二胎房”吧。這可以簡化為“140-250平”。

    買房前先看看市場吧

    “二胎房”在鹽城成交是什么個情況呢。在上個月鹽城房產市場110-144平方米之間的戶型共成交1491套,144-170平方米之間的戶型共成交152套,170平方米以上共成交272套。

    小編注:我要是有錢,我就買。住的舒服,還有升值空間。幾年后,誰想買,就得溢價買。再說,這怎么能賣呢?賣了以后住哪兒呀?

    去掉公攤面積,“二胎房”實際使用面積平均在120多平。

    買“二胎房”關鍵之一“買哪兒”?

    地段,地段,還是地段。

    上月份,鹽城房產市場市中心共成交401套,城北成交233套,城東成交840套,城南成交1621套,城西成交645套,城西南成交562套,鹽瀆版塊成交251套。

    其中:“140平”主要是集中城南和城東區域。這也和近幾年來新開發項目有關。“中心區地段”滿足居住和身份的象征,“邊區地段”解決了居住舒服的問題。

    地段:想在“城南”買一套,這還不是“價格高到買不起”,現在城南的好房源真的很少。

    買“二胎房”關鍵之二“什么時候買”?

    什么時候買:年前,或上學前。

    根據最新成交數據顯示,“二胎房”將近一半這樣的房子在“年前,或上學前”被買了,尤其是“上學前”。

    對于那些準備二胎的富裕家庭,我們可以分享兩個建議,作為參考。

    在城南入手一套。在未來數年之后,這物業是升值的,主要是局部市場供需導致,“需求一直存在,但賣出來(供應端)是很有限”。若經家底豐厚,優先考慮買中心區地段物業,初步預算大概需要總價100萬左右吧。這也符合“房地產地段價值理論,地段、地段,還是地段”。

    至于什么時間買,多數是上學前,一般從3月份年后開始看房,4月至8月入手;也有年前入手,國慶之后開始看房,11月、12月入手。這個時候買起來,“敢出價才是硬道理”,才能買到好房。若打算二胎的話,建議得提前看房、然后有合適就買,這樣可以錯開這“高峰期買房”,或能省點錢,但需要多花點時間多看看。

    很多人也會問,房子都這么貴,還敢“生二胎”嗎。我的想法是:能生二胎就生二胎。房子是很重要,但也就是一個睡覺地方,沒那么重要;重要的是家里有兩個娃,成長有樂趣、不孤單,以后發展有照應。

    ——————歡◇迎◇關◇注——————

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