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    鹽城市區最新二手房價排名曝光 部分熱門板塊房價現倒掛

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    發表于 2019-10-10 07:53:25 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
    前幾日,身邊的一位好友想在市區入手一套新房,花了幾天時間把新房市場轉了一圈之后,決定轉戰二手房市場再看看。可是,看了幾套二手房之后,好友更是絕望,二手房也不是你想買就能買,差一點的看不上,好一點的價格貴還要看緣分,最終,好友還是選擇購買了一套新房。

    很多人在買房時也會糾結是選擇新房還是二手房,不能說誰好誰壞,合適就是最好的。GO房網每月都會對新房報價做一次監測統計,為了方便大家能夠做比較,編者摸底了市區各小區二手房在網上的掛牌價,希望能幫助到更多的購房者。















    以上取樣的二手房小區多數是在2008年以后建成交房的,房齡在10年、11年以內的樓盤,這些樓盤的品質、物業服務、房型相對來說還處在中檔以上水平,你會發現不少二手房掛牌價比新房報價還要高,當然了,有人說,二手房源掛牌時的價格良莠不齊,毛坯還是精裝、朝向、樓層、帶不帶車位或車庫都可能影響最終的參考均價。但其實拋開這些附加因素,目前部分熱門板塊的二手房價仍然是趨高的。

    倒掛最明顯的就是鹽瀆板塊一小、鹽中的學區二手房,這里的二手房掛牌價不少都超2萬元/㎡,普遍高于其它學區新房,為什么會出現這樣的現象,其實很好了解,主要是由于鹽瀆板塊地段的稀缺性所決定的,新房供應極其有限,而這地段有優良的居住環境,齊全的生活配套,加上“王炸”般的教育資源,購房需求只能被擠壓到二手房市場,所以才會導致這一塊的二手房價不斷被抬升。

    都說買房的金科玉律是得看“地段”,那么什么才叫地段好,從這份二手房價排名看,細分下來,鹽城房價升值的幾大因素:首先就是學區、商圈,其次就是產品物業這類附加值了。學區毋庸置疑,房價排在前面的樓盤大多是因為占據了優質的學區資源,繁華商圈也是重要影響因素,最典型的例子,建軍路金鷹購物中心商業大廈周邊盤同曦鳴城價格同樣不菲,排除這些外部因素,那么就要看小區內在品質了,戶型、環境、物業服務是不是更勝一籌,這些都會直接影響到一個小區的口碑。

    總之,對于房價,編者深信,未來一段時間里,“穩”與“微幅調整”是關鍵詞。從一二手房價數據對比分析,眼下市區不少區域在售的新房性價比還是比較高的,當然了,最后如何選擇還要大家從自身的需求出發,作過對比再來決定。

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    發表于 2019-10-10 07:53:43 | 只看該作者
    鹽城的房價快側三年,慢側五年,房價將跌30%,拆掉的都是平房,建的都是高層,鹽城要建一定的工廠,產生巨大效益的企業,才有更多人來鹽城買房。
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    發表于 2019-10-10 07:54:17 | 只看該作者
    這個房價泡沫太大 好多房子前幾年房價就三四千一平 現在都萬把了 大家還工作什么呀 都去炒房吧
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    發表于 2019-10-10 07:55:13 | 只看該作者
    城北的星河晨光現在二手房多少錢一平
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    發表于 2019-10-10 07:55:28 | 只看該作者
    我就納悶了,怎么二手房比同小區的二期、三期房貴2000左右,比如萬泰時代城,新房9800,二手11400,港灣明珠二手房9800,新房7900,嘉業上郡二手房9500,新房8500
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    發表于 2019-10-10 07:55:56 | 只看該作者
    報價歸報價,真真假假,虛虛實實!但指望房價一落千丈的屌絲夢,是永遠也不可能的,醒醒吧!
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    發表于 2019-10-10 07:56:34 | 只看該作者
    凌橋小區多少錢一平
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    發表于 2019-10-10 07:56:39 | 只看該作者
    。。。。實話實說,我自己剛賣的二手房,戶型一般但價格我賣的不貴,天天有人看房,四個月成交,還是有人要的,還是要看你的小區什么位置
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    發表于 2019-10-10 07:57:09 | 只看該作者
    現在鹽城中介騷擾電話多不多??我每天都接到。[捂臉][捂臉][捂臉]
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    發表于 2019-10-10 07:57:28 | 只看該作者
    去問問稅務的人,看看實際成交的有幾套,鹽城的房價逆勢上漲,必然以后成患,現在買就是接盤!
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